Objekt 1 von 1
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Würzburg: Glückstreffer in der Sanderau: Hochwertig sanierte 1 - ZW - Erstbezug - in Top-Lage zum Main, Uni, City usw.

Objekt-Nr.: 978
  • Hausansicht
  • Eingangs - Flur
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Kochnische
  • Kochnische
  • Bad
  • Grundriss
  • Vermietungsteam 1
Hausansicht
Eingangs - Flur
Wohnen
Wohnen
Kochnische
Kochnische
Bad
Grundriss
Vermietungsteam 1
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Basisinformationen
Adresse:
97072 Würzburg
mtl. Kaltmiete:
580 €
Wohnfläche ca.:
42,50 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
70 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1950
Bezugsfrei ab:
01.12.2021 oder später
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
151 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1740.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Bedarfsausweis, 151 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Erdgas H, Baujahr Gebäude 1950, Baujahr Anlagentechnik 2000, Etagenheizung, Energieeffinienzklasse: E

Erstbezug nach kompletter Sanierung: Großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohlfühlwohung in beliebter Lage in mitten der Sanderau - in der Huttenstraße. In ca. 5 bequemen Gehminuten sind Sie am grünen Mainufer an der Straßenbahnhaltestelle oder in wenigen Minuten in der Uni. Auch in die Fußgängerzone sind es gerade einmal ca. 20 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch quasi direkt vor der Haustüre.

Hier wohnen Sie großzügig auf ca. 42,5 m² Wohnfläche die auf Wohnen, Küchenbereich, Flur und Bad mit Dusche verteilt sind. Ihre neue Wohnung ist im 3. Obergeschoß gelegen und besticht durch den Erkerbereich im Wohnen. Ein kleiner Wermutstropfen: Es gibt keinen Aufzug. Dafür aber eine schöne Einbauküche und die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet.

Die Wohnung ist für Singles (gerne auch Student:in) geradezu ideal.

Aufgrund der Investitionen in die Wohnung wünscht sich die Vermieterin einen längerfristigen Mieter, deshalb beträgt die Laufzeit des Mietvertrages ab 2 Jahre. (Wichtig: Nachmieterstellung oder Untervermietung wird nicht gewünscht.)

Nicht berufstätige Mietinteressenten benötigen zur Anmietung einen Bürgen, Auch bei Übernahme der Mietzahlung durch den Jobcenter ist ein zusätzlicher bonitätsstarker Bürge nötig.

Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Lage:
SCHNELLER MEHR WISSEN. Neue Angebote sowie immer aktuelle Informationen zum Thema Immobilien finden Sie auf unserer Facebook-Seite unter www.facebook.com/DistlerGruppe. Sie sind auch in facebook? Dann besuchen Sie unsere Seite, klicken Sie auf gefällt mir und Sie sind immer informiert, eben SCHNELLER MEHR WISSEN!
Sonstiges:
Baujahr: 1950
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Wir haben Ihr Interesse an dieser 1-ZW in Würzburg-Huttenstraße geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, am liebsten über eine kleine Email in der Sie auch etwas über sich selbst preisgeben.

Für diese Wohnung freuen uns auf sympathische Menschen, Singles (gerne auch Student:in), die Stil haben, klar sind in Ihren Zielen und Dialog dem Monolog vorziehen.

WICHTIG FÜR SIE ZU WISSEN: Wie geht es nach Ihrer Kontaktaufnahme weiter?

In der Zeit von COVID-19 können wir leider aufgrund der zu erwartenden Nachfrage nicht mit allen Interessenten einen Besichtigungstermin durchführen. Aus diesem Grunde werden wir die Anfragen mit dem Vermieter besprechen und dieser entscheidet welche Mietinteressenten wir zur Besichtigung einladen. Diesen werden wir dann innerhalb von spätestens einer Woche nach Kontaktaufnahme eine Antwort bezüglich dem weiteren Ablauf und Vorgehen per Email (in der Corona - Zeit) zukommen lassen. Bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren Spam-Ordner.
Sollten Sie keine Antwort von uns erhalten bitten wir bereits heute für Ihr Verständnis. Vielen Dank.

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Telefonische Auskünfte zur Wohnung können wir leider nur Mo.-Fr. in der Zeit von 10.00 – 12.00 Uhr erteilen.

BITTE BEACHTEN SIE: Nicht berufstätige Mietinteressenten benötigen zur Anmietung einen Bürgen. Auch bei der Übernahme der Mietzahlung durch das Jobcenter ist ein zusätzlicher bonitätsstarker Bürge nötig.

Weitere interessante Mietangebote und Besichtigungen finden Sie unter www.distler-gruppe.de.

Alle Angaben, eventuelle Abmessungen und Angaben über Größe und Preise sind ohne Gewähr. Da wir sie ungeprüft vom Vermieter übernommen haben können wir hierfür auch keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
DISTLER GRUPPE
Hans-Jürgen Distler
Weingartenstr. 29
97072 Würzburg

Telefon: 0931 / 50909
Fax: 0931 / 17640

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