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Obertshausen: Investoren/Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Sonnenlage von Obertshausen.

Objekt-Nr.: 961
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Basisinformationen
Adresse:
63179 Obertshausen
Vermietbare Fläche ca.:
743 m²
Preis:
2.460.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1984
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
PROVISIONSFREI (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.483 m²
Wohnfläche ca.:
743,80 m²
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
8
Keller:
voll unterkellert
Bodenbelag:
Fertigparkett, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Verbrauchsausweis, 121 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, H-Gas/Schweres Gas, Zentralheizung, Baujahr Gebäude 1984, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Energieeffizienzklasse D

Sie haben hier die Möglichkeit ein gepflegtes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten sowie 8 Stellplätzen im Freien, bereits in WEG aufgeteilt, auf einem Grundstück von 1.483 m² zu erwerben. Das Grundstück ist nicht weiter bebaubar.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 743,80 m² verteilt auf 4 Wohnungen (Typ I) mit jeweils 95,04 m² Wohnfläche und 4 Wohnungen (Typ II) mit jeweils 90,91 m² Wohnfläche. Jede Wohnung besteht aus 4 Zimmer, 2 Bädern, Flure und Balkon.

Das Anwesen ist voll unterkellert, die Nutzfläche beträgt ca. 178,78 m².

Die Nettomieten betragen derzeit 55.284.- € bei 2 Wohneinheiten (EG rechts und 1. OG links) Leerstand.

Sonstiges: Gebäudehülle in klassischer Ziegelbauweise, Flachdach, nach innen geneigt auf Keildämmung, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, gewachsene langjährige Mietstruktur. Zwei Wohnungen bezugsfrei.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Lage:
WE 01 | EG l. | 95,04 m² | vermietet seit 07/2010

WE 02 | EG r. | 90,91 m² | BEZUGSFREI

WE 03 | 1.OG l. | 95,04 m² | BEZUGSFREI

WE 04 | 1. OG r. | 90,91 m² | vermietet seit 07/2015

WE 05 | 2. OG l. | 95,04 m² | vermietet seit 12/2011

WE 06 | 2. OG r. | 90,91 m² | vermietet seit 04/2018

WE 08 | 3. OG r. | 90,91 m² | vermietet seit 02/2003

Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges:
Baujahr: 1984
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Da wir die hier veröffentlichten Angaben ungeprüft übernommen haben, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
DISTLER GRUPPE
Hans-Jürgen Distler
Weingartenstr. 29
97072 Würzburg

Telefon: 0931 / 50909
Fax: 0931 / 17640

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