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Würzburg: Wohnen mitten in Würzburg - in der Kroatengasse.

Objekt-Nr.: 99
  • Hausansicht
  • Eingang - Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Bad
  • Bad
Hausansicht
Eingang - Flur
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche
Bad
Bad
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Basisinformationen
Adresse:
97070 Würzburg
mtl. Kaltmiete:
950 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Nebenkosten:
110 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1952
Bezugsfrei ab:
ab sofort oder später möglich
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
57 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1820.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Verbrauchsausweis, 57 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Etagenheizung, Baujahr 1952, Energieeffizienzklasse B

Mitten drin in Würzburg, in der Kroatengasse, befindet sich diese im Jahre 2020 komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im ersten Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit gearde einmal 9 Wohnungen und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Die große Terrasse vor der Wohnung kann im Gemeinschaftseigentum mitgenutzt werden.

Aufgrund der umfangreichen und auch kostspieleigen Gesamtsanierung der Wohnung wünscht sich der Vermieter einen langfristigen Mieter, ab mind. 2 Jahre. Die Vermietung an eine 3-er WG ist auch möglich, wobei diese wie ein Mieter angesehen wird. Dies bedeutet, dass alle Mitglieder der WG gleichzeitig ein- sowie ausziehen müssen. Eine Untervermietung oder Nachmieterstellung eines WG-Mitgliedes ist nicht erwünscht und wird auch ausdrücklich ausgeschlossen.
Lage:
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Sonstiges:
Baujahr: 1952
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Wir haben Ihr Interesse an dieser 3-ZW geweckt ?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, am liebsten über eine kleine Email in der Sie auch etwas über sich selbst preis geben.

Für diese Wohnung freuen uns auf sympathische Menschen, (Einzelperson, Paar, auch gerne Studentenpaar, Familie), die Stil haben, klar sind in Ihren Zielen und Dialog dem Monolog vorziehen.

WIE GEHT ES NACH IHRER KONTAKTAUFNAHME WEITER:

Nach Ihrer Kontaktaufnahme nehmen wir innerhalb von einer Woche Kontakt zu Ihnen auf und beantworten gerne Ihre Fragen zur Wohnung.

Wenn Sie während des Gespräches feststellen, dass diese Wohnung die von Ihnen Gesuchte ist und wir der Meinung sind, dass alles passen könnte, besprechen wir das weitere mögliche Vorgehen gemäß den Corona-Bestimmungen.

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Weitere interessante Mietangebote und Besichtigungen finden Sie unter www.distler-gruppe.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und da wir sie ungeprüft vom Vermieter übernommen haben können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
DISTLER GRUPPE
DISTLER GRUPPE
Weingartenstr. 29
97072 Würzburg

Telefon: 0931 / 50909
Fax: 0931 / 17640

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