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Würzburg: Ideal für´s Kapital: Vermietete 1-Zi.-ETW in Würzburg-Stadtteil Lengfeld.

Objekt-Nr.: 941
  • Hausansicht Straßenseite
  • Der Grundriss
Hausansicht Straßenseite
Der Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
97076 Würzburg
Preis:
69.500 €
Wohnfläche ca.:
34,34 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Mieteinnahmen p.a.:
2.880 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Energieverbrauchsausweis, 82 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, H-Gas/Schweres Erdgas, Zentralheizung, Baujahr Gebäude 1994, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Energieeffizienzklasse C

Diese architektonisch gut geschnittene 1-Zi.-ETW befindet sich in einem im jahre 1994 erbauten Apartmenthaus im Stadtteil Lengfeld, in der Werner-von-Siemens-Str..

In dem mit Aufzug ausgestatteten Apartmenthaus befinden sich insgesamt 65 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Erdgeschoß zur gartenseite hin. Sie hat ein Zimmer, Flur mit Kochnische, weiß gefliestes Bad, verteilt auf 34,34 m², sowie einen TG-Stellplatz.

Die Ausstattung der Wohnung solide, die Bodenbeläge Teppichböden, die Wände tapeziert und gestrichen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Da die Wohnung seit 2007 an den selben Mieter vermietet ist, sprechen wir hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
Sonstiges:
Wir haben Ihre Interesse geweckt ?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

WIE GEHT ES DANN WEITER:

Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen eine "Einwilligung zum Datenschutz" per Email zu. Sobald Sie diese dann erteilt haben nehmen wir Kontakt zu Ihnen auf und beantworten gerne Ihre Fragen zur Immobilie.

Wenn Sie während des Gespräches feststellen, dass diese Immobilie die von Ihnen gesuchte sein könnte vereinbaren wir gerne einen Termin.

Nachdem die Immobilie diskret verkauft werden soll, zeigen wir Ihnen hier alle für Sie relevanten Unterlagen, wie Bilder, Teilungserklärung, Energieausweis, Mietvertrag, Protokolle und Witschaftsplan.

Danach können wir bei ernsthaftem Interesse Ihrerseits in einem neuen Termin und nach Absprache mit dem Mieter eine Besichtigung in der Wohnung durchführen.

Nach Besichtigung der Wohnung freuen wir uns auf Ihre positive Entscheidung. Sobald Sie eine Finanzierung zur Kaufpreiszahlung nachgewiesen haben werden wir dann für Sie einen Kaufvertragsentwurf vorbereiten lassen. Danach ist ein Notartermin möglich.
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Danach können wir bei ernsthaftem Interesse Ihrerseits in einem neuen Termin und nach Absprache mit dem Mieter eine Besichtigung in der Wohnung durchführen.

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Der Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und da wir sie ungeprüft vom Verkäufer übernommen haben können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
DISTLER GRUPPE
Hans-Jürgen Distler
Weingartenstr. 29
97072 Würzburg

Telefon: 0931 / 50909
Fax: 0931 / 17640

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