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Würzburg: Kapitalanleger aufgepasst: Interessante 2-Zi.-ETW mit Potential!

Objekt-Nr.: 938
  • Das Anwesen
  • Grundriss (spiegelbildlich)
  • Der Balkon
  • Die Küche
  • Das Bad
  • Das sep WC
Das Anwesen
Grundriss (spiegelbildlich)
Der Balkon
Die Küche
Das Bad
Das sep WC
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
97080 Würzburg
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
61,87 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1995
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
83,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Energieverbrauchsausweis, 83,1 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr Gebäude 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 2016, Energieeffizienzklasse C

Diese architektonisch gut geschnittene 2-Zi.-ETW befindet sich im Stadtteil Grombühl, in Nähe der Grombühlstr. in 2. Reihe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi alle vor der Haustüre.

In dem mit Aufzug gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Jahre 1995, befinden sich insgesamt 40 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im 2. Obergeschoss. Sie hat zwei Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Abstellraum und Balkon, verteilt auf 61,87 m², sowie einen TG-Stellplatz.

Die Ausstattung der Wohnung und ihrer Zimmer ist solide, die Bodenbeläge Teppichböden, die Wände tapeziert und gestrichen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Das Badezimmer ist weiß gefließt, mit einem kleinen Fenster und mit weißer Wanne und Waschbecken. Das WC ist separat.

Zu Ihrer Wohnung gehören auch ein Balkon und ein TG-Stellplatz.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Da die Wohnung seit 2001 an eine alleinstehende Dame vermietet ist, sprechen wir hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
Sonstiges:
Wir haben Ihre Interesse geweckt ?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

WIE GEHT ES DANN WEITER:

Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen eine "Einwilligung zum Datenschutz" per Email zu. Sobald Sie diese dann erteilt haben nehmen wir Kontakt zu Ihnen auf und beantworten gerne Ihre Fragen zur Immobilie.

Wenn Sie während des Gespräches feststellen, dass diese Immobilie die von Ihnen gesuchte sein könnte vereinbaren wir gerne einen Termin.

Nachdem die Immobilie diskret verkauft werden soll, zeigen wir Ihnen hier alle für Sie relevanten Unterlagen, wie Bilder, Teilungserklärung, Energieausweis, Mietvertrag, Protokolle und Witschaftsplan.

Danach können wir bei ernsthaftem Interesse Ihrerseits in einem neuen Termin und nach Absprache mit dem Mieter eine Besichtigung in der Wohnung durchführen.

Nach Besichtigung der Wohnung freuen wir uns auf Ihre positive Entscheidung. Sobald Sie eine Finanzierung zur Kaufpreiszahlung nachgewiesen haben werden wir dann für Sie einen Kaufvertragsentwurf vorbereiten lassen. Danach ist ein Notartermin möglich.

Der Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.-ö

Alle Angaben sind ohne Gewähr und da wir sie ungeprüft vom Verkäufer übernommen haben können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
DISTLER GRUPPE
Hans-Jürgen Distler
Weingartenstr. 29
97072 Würzburg

Telefon: 0931 . 50909
Fax: 0931 . 17640

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