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Würzburg: Rarität: Älteres Wohnhaus in sonniger Lage von Würzburg-Versbach.

Objekt-Nr.: 926
  • Das Anwesen
Das Anwesen
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Basisinformationen
Adresse:
97078 Würzburg
Preis:
332.000 €
Wohnfläche ca.:
189,83 m²
Grundstück ca.:
646 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1920
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
226 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Energiebedarfsausweis, 226,3 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Heizöl, Zentralheizung, Baujahr 1920/1970, Baujahr Wärmeerzeuger 1997, Energieeffizienzklasse G


Es handelt sich um ein ca. 1920 od. gem. Gutachten ca. 1935 errichtetes und 1970 um einen Anbau erweitertes zweigeschossiges Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 189,83 m², verteilt auf Erdgeschoss mit 92,01 m², Obergeschoss mit 55,93 m² und Dachgeschoss mit 41,90 m². Das Grundstück hat eine Größe von 646 m². Das Anwesen ist renovierungsbedürftig. Die Wohnung im Obergeschoß/Dachgeschoß ist vermietet.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung (1985), Einbau einer zentralen Ölheizung (1997), Modernisierung Bad Obergeschoß (2003) Erdgeschoß (1997), Erneuerung der Elektroinstallation OG und DG (ca. 2003) Hauseingangstüre (2007) Neuendeckung das Daches und Erneuerung der Blecharbeiten (2010).

Der Kaufpreis beträgt 332.000.- €, keine zusätzliche Kauferprovision.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.

Lage Haus/Grundstück:
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Sonstiges:
Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer.

Keine zusätzliche Maklergebühr vom Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und da wir sie ungeprüft vom Verkäufer übernommen haben können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
DISTLER GRUPPE
Hans-Jürgen Distler
Weingartenstr. 29
97072 Würzburg

Telefon: 0931 . 50909
Fax: 0931 . 17640

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